Quanto prende Booking di commissioni? Dipende da Paese, struttura e contratto. Su cosa si calcolano, quando aumentano, un conto su 1.000 euro e come ricevere prenotazioni dirette.
La percentuale non è una sola. Secondo Booking.com dipende dal Paese, dal tipo di struttura e dal contratto firmato all'adesione, e la trovi nel contratto o nel "Resoconto prenotazioni" dell'Extranet (il pannello di Booking per le strutture). È una percentuale fissa sull'importo totale della prenotazione. La stampa riporta cifre tra il 15% e il 20%, ma in parte riferite agli alberghi.
Quanto prende Booking di commissioni?
Per Booking la commissione è una percentuale fissa dell'importo totale della prenotazione, addebitata per ogni prenotazione ricevuta tramite la piattaforma. La cifra esatta per te è nel tuo contratto. Guarda lì prima di fare qualsiasi calcolo.
Per avere un ordine di grandezza ci sono due fonti esterne. Vanno lette con prudenza:
- Secondo Federalberghi, come riportato dall'Antitrust, la commissione base è del 15%. Chi aderisce al programma Partner Preferiti paga 3 punti in più (fino al 18%) e fino al 23% con il programma Plus. Questi dati riguardano gli alberghi.
- Secondo L'Espresso la commissione per le strutture ricettive va dal 15% al 20%: chi paga una percentuale più alta compare più in alto nelle ricerche.
Non sono la tariffa di un B&B o di un agriturismo. Per te vale solo quella del tuo contratto. Le regole di Booking cambiano: ricontrolla ogni tanto.
Su cosa si calcola la commissione?
Non solo sulla camera. Booking dice che si calcola sulla tariffa dell'alloggio e su tutti i costi extra addebitati all'ospite, come pulizia, servizio, mancate presentazioni o cancellazioni.
| Voce | Entra nel calcolo? |
|---|---|
| Tariffa dell'alloggio | Sì |
| Pulizia e servizio addebitati all'ospite | Sì |
| Penali per cancellazione e mancata presentazione | Sì |
| IVA | Nella maggior parte dei Paesi sì, secondo la normativa locale |
| Tassa di soggiorno e altre tasse locali | No |
Alcuni punti pratici:
- La commissione viene applicata al momento del check-out. La paghi sui soggiorni confermati, cioè quelli con check-out fatto e pagati.
- Sulle prenotazioni non rimborsabili e parzialmente rimborsabili la commissione la paghi anche se l'ospite non arriva.
- Cancellazioni e mancate presentazioni vanno segnalate nell'extranet entro 48 ore dal check-out. Se non lo fai, ti viene addebitata l'intera commissione sulla prenotazione originale.
- La fattura arriva una volta al mese, per i check-out del mese precedente.
- Puoi contestare una commissione e chiedere una nota di credito per le prenotazioni degli ultimi tre mesi, dal Resoconto prenotazioni.
- Con i Pagamenti tramite Booking.com la commissione può essere detratta automaticamente dai pagamenti che ricevi.
- Se non paghi le fatture, Booking può chiudere temporaneamente la tua struttura sul portale: non ricevi più prenotazioni finché non saldi.
Quando la percentuale sale?
Se partecipi a programmi come Partner Preferiti o Visibility Booster, alla commissione di base si aggiunge un'ulteriore percentuale. Secondo L'Espresso, percentuali maggiori corrispondono a una posizione più alta nelle ricerche.
Un dettaglio utile: per ogni prenotazione vale la percentuale del momento in cui l'ospite prenota. Se poi la percentuale cambia, quella prenotazione non cambia.
Prima di aderire a un programma, calcola quante prenotazioni in più ti servono per compensare i punti aggiunti.
Quanto costa su 1.000 euro?
Un conto semplice, con le percentuali citate sopra come esempio. Sono calcoli nostri, non la tariffa di Booking: la tua è nel contratto.
| Percentuale (esempio) | Commissione su 1.000 € | Ti restano |
|---|---|---|
| 15% | 150 € | 850 € |
| 18% | 180 € | 820 € |
| 20% | 200 € | 800 € |
| 23% | 230 € | 770 € |
Il 15% e il 18% sono le cifre riferite agli alberghi, il 20% è la cifra più alta citata dall'Espresso, il 23% è il programma Plus degli alberghi. Su 10.000 € di prenotazioni in un anno, 1 punto percentuale vale 100 €.
Metti nel conto anche l'IVA, se la commissione viene fatturata con IVA, e le penali, che entrano nel calcolo. Per confronto, sull'altro grande portale leggi cosa cambia con la commissione unica: commissioni Airbnb 2026.
Cosa cambia se hai la partita IVA?
Qui si entra nel fisco e conviene chiedere al commercialista. La stampa specializzata riporta che le commissioni fatturate da portali con sede estera richiedono l'integrazione della fattura (codice TD17) e il versamento dell'IVA con il reverse charge (l'inversione contabile). È una fonte non ufficiale: chiedi conferma al commercialista.
Se non hai partita IVA, per esempio perché gestisci in modo non imprenditoriale, non ti diciamo come trattare l'IVA: dipende dal tuo caso. Se non sai se ti serve la partita IVA, leggi come aprire un B&B e poi chiedi.
Come ricevere prenotazioni dirette senza lasciare Booking?
Non devi lasciare Booking. Ti fa trovare da chi non ti conosce. Ma per chi ti conosce già non ha senso pagare la percentuale a un portale.
Cose concrete:
- Dai l'indirizzo del tuo sito a chi ha già soggiornato, nel messaggio dopo il soggiorno e con un biglietto in camera.
- Rispondi in giornata alle richieste dirette.
- Tieni aggiornati prezzi e foto sul sito.
- Controlla le regole del portale sul contatto con gli ospiti prima di mandare messaggi.
Il sito deve far capire in pochi secondi dove dorme l'ospite e come chiedere: camere con foto, prezzo "da", una richiesta con date e numero di ospiti, il CIN in vista.
Il sito per B&B e agriturismi di Sitolocale costa 990 € una volta (listino 1.590 €), con italiano e inglese inclusi, camere con foto e prezzo "da", richiesta di disponibilità con calendario e CIN in fondo a ogni pagina. La richiesta arriva alla tua email, senza commissioni. Dal secondo anno 0 € di canone, bozza in 48 ore, paghi solo se ti piace. Guarda l'esempio, cosa comprende, richiedi il sito.
In breve
- La percentuale dipende da Paese, struttura e contratto: guarda il tuo.
- Si calcola anche su extra, penali e mancate presentazioni.
- Non si calcola sulla tassa di soggiorno.
- Programmi come Partner Preferiti o Visibility Booster aggiungono una percentuale.
- Le cifre 15%-23% della stampa riguardano in parte gli alberghi, non sono una tariffa per te.
- Per la partita IVA e le fatture estere chiedi al commercialista.
Aggiornato al 19 ottobre 2026.
Fonti
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